Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Klagenfurt, Kärnten. Dieses **architektonisch anspruchsvolle Anwesen** bietet auf drei Ebenen und mit einer Wohnfläche von ca. **178 m²** höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.
**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die moderne **DAN-Küche** mit **Miele-Geräten** ist ein Paradies für Hobbyköche. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum **weitläufigen Garten**, der Raum für Pool, Lounge oder Kinderspielbereich bietet. Klimaanlage, Solaranlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besondere Akzente setzen die **Türen aus edlem indischen Apfelbaumholz**.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: * **Kellergeschoss (ca. 60 m²):** Vielseitiger Büroraum, Technikraum, Diele, Abstellraum mit Zugang zum Carport. * **Erdgeschoss (ca. 61 m²):** Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. * **Obergeschoss (ca. 56 m²):** Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, Balkon mit Südausrichtung von zwei Schlafzimmern. * Zusätzlicher Stauraum auf dem **begehbaren Dachboden**.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage **Sunshine-Emmersdorf** mit **traumhaftem Blick** auf die umliegende Berglandschaft. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit, während die **Klagenfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt** ist. Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 31. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage Sunshine-Emmersdorf mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Genießen Sie Ruhe und Geborgenheit, während die Klagenfurter Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Dieses Haus vereint exklusives Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
