Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im **GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI**, einem neuen Wohnprojekt in Wien, das **Lebensqualität und Stadtnähe** perfekt vereint. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf **94,8 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die zum Entspannen einladen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. **Großzügige Terrassenflächen** mit herrlichem Wienblick laden zum Verweilen ein.
Das Projekt "GRÜNBLICK" bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern:
* **Infinity Rooftop-Pool** für entspannte Stunden mit Panoramablick * **Fitnessbereich** mit atemberaubender Aussicht * **Panoramasauna** und Relax-Bereich * **Hauseigener Concierge** für Ihren Komfort * **Urban Gardening** für grüne Oasen direkt vor der Tür * **203 Tiefgaragenplätze** (optional verfügbar)
Die Lage im autofreien Viertel Zwei ist unschlagbar: Direkt an der **U2 Station Stadion** gelegen, sind Sie bestens angebunden. Die **Prater Hauptallee** mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Sportaktivitäten ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2025** geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 14. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Willkommen im GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI, einem neuen Wohnprojekt in Wien, das Lebensqualität und Stadtnähe perfekt vereint. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 94,8 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie helle und freundliche Räume, die zum Entspannen einladen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Wienblick laden zum Verweilen ein.
Das Projekt "GRÜNBLICK" bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern:
Die Lage im autofreien Viertel Zwei ist unschlagbar: Direkt an der U2 Station Stadion gelegen, sind Sie bestens angebunden. Die Prater Hauptallee mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Sportaktivitäten ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.