Gloggnitz, Republik Österreich
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Überblick
Dieses attraktive Wohnhaus in Gloggnitz, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine große Familie. Das **Baujahr 1929** verleiht dem Objekt Charakter, während der ausgebaute Dachgeschossausbau von 1993 modernen Wohnkomfort sicherstellt. Mit einer **Gesamtnutzfläche von 237 m²** und einem **großzügigen Garten von 207 m²** bietet dieses Haus viel Platz.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Hochparterre-Wohnung mit 80 m² ist **sofort verfügbar (bestandsfrei)**. Im ersten Stock befindet sich eine 87 m² große Wohnung, die bis Oktober 2029 befristet vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 70 m² Wohnung, vermietet bis Juli 2030.
**Besonderheiten:** * Drei separate Wohneinheiten * Hofseitiger Garten mit 207 m² * Teilweise vermietet mit attraktiven Renditen * Keller vorhanden * Energieausweis HWB 279
Die Lage in Gloggnitz, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance auf diese vielseitige Immobilie mit Potenzial. Der Verkaufspreis beträgt 460.000 EUR.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 3 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juni 2026
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Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Hochparterre-Wohnung mit 80 m² ist sofort verfügbar (bestandsfrei). Im ersten Stock befindet sich eine 87 m² große Wohnung, die bis Oktober 2029 befristet vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 70 m² Wohnung, vermietet bis Juli 2030.
Besonderheiten:
Die Lage in Gloggnitz, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance auf diese vielseitige Immobilie mit Potenzial. Der Verkaufspreis beträgt 460.000 EUR.
