Bodenfeldweg 113, Sankt Michael im Lungau, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Dieses **großzügige Wohnhaus** in Massivbauweise aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Hanglage in St. Martin im Lungau und bietet eine **wunderschöne Aussicht**. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, mit einer **Dachsanierung im Jahr 2012** und einer **Fenstersanierung ebenfalls 2012**. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die **großzügige Raumaufteilung** ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zum Skilift eröffnet zudem Potenzial für eine private Zimmervermietung.
**Ausstattung & Technik:** * Solide Massivbauweise * Öl-Zentralheizung (sanierungsbedürftig) * Solaranlage (sanierungsbedürftig) * Tankvolumen ca. 6.000 Liter * Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse * Balkone und Terrassenflächen (teilweise sanierungsbedürftig) * Garage und Abstellplatz vorhanden * Kunststofffenster (saniert) * Ruhige Wohnlage
Die Immobilie ist ideal gelegen, um die Vorzüge des Lungaus zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die sonnige Hanglage garantiert erholsame Stunden mit Panoramablick.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zum Skilift eröffnet zudem Potenzial für eine private Zimmervermietung.
Ausstattung & Technik:
Die Immobilie ist ideal gelegen, um die Vorzüge des Lungaus zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die sonnige Hanglage garantiert erholsame Stunden mit Panoramablick.
