Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Großmürbisch, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nahe der Bezirkshauptstadt Güssing im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von ca. **135 m²** und einem großzügigen Grundstück von über **4.000 m²** bietet es viel Platz und Potenzial für Singles, Paare oder Familien.
Das solide in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde vor rund 30 Jahren umfassend kernsaniert und besticht durch seine hohe Decken und teilweise erhaltenen Gewölbedecken, die ihm einen besonderen Charakter verleihen. Es verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit traditionellem Küchenherd, einen geräumigen Vorraum, ein funktionales Badezimmer mit separater Toilette.
**Besonderheiten:** * Ca. 135 m² Wohnfläche * Über 4.000 m² Grundstücksfläche * Solide Ziegelbauweise * Kernsaniert vor ca. 30 Jahren * Großer Ziegelgewölbekeller (ca. 36 m²) * Geräumiger Dachboden mit Ausbaupotenzial * Große Scheune für Lagerung oder Werkstatt
**Lage:** Das Haus liegt ruhig und sonnig. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Güssing mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten, Schulen und einem Krankenhaus ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Region Südburgenland lockt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Thermen, Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten Kulinarik.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juni 2026
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage nahe der Bezirkshauptstadt Güssing im Burgenland. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großzügigen Grundstück von über 4.000 m² bietet es viel Platz und Potenzial für Singles, Paare oder Familien.
Das solide in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde vor rund 30 Jahren umfassend kernsaniert und besticht durch seine hohe Decken und teilweise erhaltenen Gewölbedecken, die ihm einen besonderen Charakter verleihen. Es verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit traditionellem Küchenherd, einen geräumigen Vorraum, ein funktionales Badezimmer mit separater Toilette.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus liegt ruhig und sonnig. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Güssing mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten, Schulen und einem Krankenhaus ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Region Südburgenland lockt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Thermen, Rad- und Wanderwegen sowie einer ausgezeichneten Kulinarik.