Eggenburg, Republik Österreich
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Überblick
Dieses einzigartige Immobilienangebot in Eggenburg, Niederösterreich, kombiniert attraktives Wohnen mit lukrativen Geschäftsmöglichkeiten. Die beiden barrierefreien Häuser im Herzen der historischen Altstadt sind sofort bezugsfertig und präsentieren sich in einem **komplett neuwertigen Zustand**.
**Überblick** Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der zauberhafte Innenhof mit Blick auf die Stadtmauer schafft eine besondere Atmosphäre.
**Interieur** Neben einer eigenen Wohneinheit verfügen die Häuser über **fünf zusätzliche Zimmer**, die sich hervorragend für die Zimmervermietung eignen. Dies ermöglicht jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.000-30.000 EUR.
**Ausstattung** * Sofort bezugsfertig * Barrierefrei * Neuwertige Ausstattung * Zusätzliche Zimmer für Vermietung * Übernehmbares, gut laufendes Business (wegen Pensionierung)
**Lage** Die Häuser befinden sich in **zentraler Lage in der Altstadt von Eggenburg**, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Wohngemeinschaften oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der zauberhafte Innenhof mit Blick auf die Stadtmauer schafft eine besondere Atmosphäre.
Interieur Neben einer eigenen Wohneinheit verfügen die Häuser über fünf zusätzliche Zimmer, die sich hervorragend für die Zimmervermietung eignen. Dies ermöglicht jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.000-30.000 EUR.
Ausstattung
Lage Die Häuser befinden sich in zentraler Lage in der Altstadt von Eggenburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.
