Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Garten

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erstbezug in Kaufering. Die exklusive Wohnanlage mit nur acht Einheiten vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und hohen Komfort.

**Übersicht: ** Diese **ca. 52 m²** große 2-Zimmer-Wohnung im **Energieeffizienzhaus A+** (früher KfW-55) ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist für **März 2026** geplant.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Innenausstattung. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer **Westterrasse mit ca. 12 m²** und dem angrenzenden kleinen Garten.

**Ausstattung:** * **Hochwertige Bauausführung** mit überdurchschnittlichem Schallschutzkonzept * Beheizung über **moderne Wärmepumpe** mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher * **Niedrige Betriebskosten** durch zukunftsweisendes Energiekonzept (ca. 3 €/m² Nebenkosten) * Barrierefreier Zugang und seniorengerechtes Wohnen * Aktueller Energieausweis vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage in Kaufering. Der Bahnhof ist nur **ca. 5-6 Gehminuten** entfernt, mit direkter Anbindung nach München (ca. 35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum 5-Seen-Land, dem Lech und den Alpen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.