Historisches Jahrhundertwendehaus in Winklern mit Bergblick

Entdecken Sie dieses charmante Jahrhundertwendehaus in Winklern, Kärnten, das aufwendig saniert wurde und nun **fünf attraktive Wohneinheiten** zum Verkauf anbietet. Auf einer sonnigen Anhöhe gelegen, genießen Sie von hier aus einen **unverbaubaren Panoramablick** über das Tal und die umliegenden Berge des Nationalparks Hohe Tauern.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen und Grundrissen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen (45,10 m² und 43,50 m²), beide mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 57,70 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und einem **3,01 m² großen Balkon**. Das zweite Obergeschoss wartet mit einer 66,02 m² großen Maisonettewohnung auf, die sich über den ausgebauten Dachboden erstreckt, sowie einer weiteren 47,10 m² großen Einheit mit Balkon.

**Ausstattung:** * **Fünf separate Wohneinheiten** zum Verkauf (zwei weitere Einheiten sind unverkäuflich) * **Fünf Autoabstellplätze** vorhanden * Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: Windfang, großzügiges Treppenhaus, Vorräume, Podeste * Gepflegte Grünfläche und ein **ca. 10 m² großes Salettl** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Geplante Heizung: Kombination aus Pellets- und Stromheizung (derzeit noch keine Heizung installiert)

**Lage:** Winklern, das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, bietet eine idyllische Lage inmitten unberührter Natur. Die Region lädt im Sommer zu Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter Skigebiete für sportliche Aktivitäten locken. Die nächstgrößeren Städte Lienz (ca. 25 Min.) und Spittal an der Drau (ca. 35 Min.) sind gut erreichbar und verbinden ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu investieren. Die Kombination aus historischer Architektur, massiver Bauweise und geschmackvollen Akzenten schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Renditehaus persönlich kennenzulernen.