Exklusive Neubauwohnung in Gießhübl mit großzügigem Balkon

Willkommen in "Am Hübl 106", einem exklusiven Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde Gießhübl, Niederösterreich. Dieses Projekt verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen und hochwertiger Ausführung.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 108 m² Wohnfläche** und ein einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

**Highlights:** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder – ideal für Familien. * **Ca. 18 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Hochwertige Ausstattung**: Holzdielen, Fußbodenheizung, Markensanitärausstattung. * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** vor Baubeginn.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 18 m²**, der den Wohnraum erweitert und eine angenehme Verbindung zur Natur schafft.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Fensterelemente und elektrische Raffstores sorgen für höchsten Komfort. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine **Erd-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung.

Da sich das Projekt noch vor Baubeginn befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre **individuellen Wünsche** in die Ausgestaltung Ihrer Traumwohnung einfließen zu lassen. Nutzen Sie die Chance, von Anfang an dabei zu sein und Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten.