Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser generalsanierten Villa am begehrten Kahlenberg in Wien. **Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick** über die Stadt bis zum Schneeberg und auf über 2.800 m² parkähnlichem Grundstück im Naturschutzgebiet.
Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über **513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen**, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mittels Erdwärme * Solaranlage * Marmor- und Parkettböden * Offener Kamin * Bus-System für die Elektrik * Großflächige Panoramafenster * Fitnessraum * Alarmanlage * Garage für mehrere Fahrzeuge und zweite Zufahrt
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 21. Mai 2026
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Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über 513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
Ausstattungshighlights:
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
Lage: Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
