Kapitalanlage in Schöneiche: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Müggelsee

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Schöneiche bei Berlin, erbaut 1920 und 1996 erweitert, bietet sich ideal als Kapitalanlage an, da sie langfristig vermietet ist. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, das über eine Fußbodenheizung sowie eine Duschbadewanne verfügt. Ein besonderes Highlight ist der Erker, der als gemütlicher Essbereich im wintergartenähnlichen Flair dient. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die massive Bauweise sorgt für eine exzellente Trittschalldämmung. Die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und die Mitbenutzung eines Gemeinschaftsgartens.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 3,5 * **Baujahr:** 1920 (Anbau 1996) * **Heizung:** Gas (erneuert 2022) * **Extras:** Erker, Keller, Stellplatz, Garten * **Lage:** Ruhige Seitenstraße, Nähe Müggelsee * **Ideal für:** Kapitalanleger

Die Lage in Schöneiche kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin. Der nahe Müggelsee lädt zur Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Straßenbahnlinie 88 für täglichen Komfort sorgen. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.