Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Freiung 14, Wels, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Messestadt Wels und bietet auf **41 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine **hochwertige DAN-Küche** mit einem kleinen Essbereich, einen praktischen Vorraum mit Garderobe und ein modernes Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die über eine Stiege erreichbare **Schlafgalerie**, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen **schönen Ausblick auf den Pollheimerpark**.
**Ausstattungshighlights:** * Voll möbliert * Hochwertige DAN-Küche mit Essbereich * Neues Badezimmer mit Waschmaschine * Schlafgalerie * Parkettboden * Fernseher und Espressomaschine vorhanden * Keine Ablöse erforderlich
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Wels, mit ausgezeichneter Anbindung an Nahversorger für den täglichen Bedarf. Das Naherholungsgebiet an der Traun ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Messestadt Wels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 24. Mai 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine hochwertige DAN-Küche mit einem kleinen Essbereich, einen praktischen Vorraum mit Garderobe und ein modernes Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight ist die über eine Stiege erreichbare Schlafgalerie, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Pollheimerpark.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Wels, mit ausgezeichneter Anbindung an Nahversorger für den täglichen Bedarf. Das Naherholungsgebiet an der Traun ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Messestadt Wels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.