Gaadner Straße, Hinterbrühl, Republik Österreich
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Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Hinterbrühl, Niederösterreich, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 und besticht durch ihre ruhige und grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Sie ist unbefristet vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag sichere Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und ein separates WC. Holzparkettböden und eine Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort.
**Ausstattung & Vorteile** - Eigengarten mit Terrasse und Fernblick - Infrarotpaneele und Kaminanschluss für flexible Heizoptionen - Zusätzliches Kellerabteil - Inklusive PKW-Stellplatz im Freien - **Provisionsfrei für den Käufer** - **Niedrige Betriebskosten**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hinterbrühls, umgeben von viel Grün, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2012 und besticht durch ihre ruhige und grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Sie ist unbefristet vermietet und generiert somit ab dem ersten Tag sichere Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.
Innenbereich Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum und ein separates WC. Holzparkettböden und eine Wohnraumbelüftung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ausstattung & Vorteile
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Hinterbrühls, umgeben von viel Grün, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.
