Lilienthalgasse 25, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Graz Eggenberg (Lilienthalgasse) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und generiert eine attraktive Rendite von **4%**.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist derzeit für 290 € (inkl. Betriebskosten und USt) vermietet. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, was Ihnen eine planbare Einnahmequelle sichert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Immobilie suchen.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **ca. 18 m²** ist die Wohnung clever aufgeteilt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC, das sich auf dem Gang befindet, jedoch zur alleinigen Nutzung steht. Ein **großzügiges Kellerabteil von 7,5 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** - ca. 18 m² Wohnfläche - Separate Küche - Badezimmer mit WC (zur Alleinbenutzung) - **7,5 m² Kellerabteil** - Baujahr: **1950er Jahre** - Heizungsart: **Infrarotheizung** - **Mieteinnahmen:** 290 € inkl. BK, USt - **Rendite:** 4%
**Lage:** Die Wohnung liegt in Eggenberg, einem beliebten Stadtteil von Graz, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Lilienthalgasse bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 21. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Graz Eggenberg (Lilienthalgasse) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und generiert eine attraktive Rendite von 4%.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist derzeit für 290 € (inkl. Betriebskosten und USt) vermietet. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, was Ihnen eine planbare Einnahmequelle sichert. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Immobilie suchen.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² ist die Wohnung clever aufgeteilt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC, das sich auf dem Gang befindet, jedoch zur alleinigen Nutzung steht. Ein großzügiges Kellerabteil von 7,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Eggenberg, einem beliebten Stadtteil von Graz, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Lilienthalgasse bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
