Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer **begehrten Lage** mit **perfekter Infrastruktur und Anbindung** zu leben und gleichzeitig die Nähe zu Wiens grünen Oasen zu genießen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ein **modernes Design und durchdachte Raumkonzepte**. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich großzügig zur **südseitigen Terrasse mit beeindruckendem Fernblick** bis zu den Wiener Bergen. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate Toiletten bieten höchsten Komfort. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Ausstattung:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Großzügige, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster * Elektrische Raffstores und solar-gesteuerte Außenbeschattung * Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Sanitärausstattung * Vorbereitung für Klimaanlage und E-Ladestationen in der Tiefgarage * Sicherheitstüren der Klasse WK III und Videotürsprechanlage
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Dornbach, nahe dem Kongresspark, vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahnlinien 2, 10, 43; Buslinie 10A; S45) bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die geplante U-Bahnlinie U5 unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in den "SANDLEITEN - Signature Homes", einem exklusiven Neubauprojekt am Rande des charmanten Stadtteils Dornbach in Wien. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage mit perfekter Infrastruktur und Anbindung zu leben und gleichzeitig die Nähe zu Wiens grünen Oasen zu genießen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ein modernes Design und durchdachte Raumkonzepte. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich großzügig zur südseitigen Terrasse mit beeindruckendem Fernblick bis zu den Wiener Bergen. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate Toiletten bieten höchsten Komfort. Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in Dornbach, nahe dem Kongresspark, vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2, 10, 43; Buslinie 10A; S45) bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die geplante U-Bahnlinie U5 unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial.
