Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Balkonen
Bognerweg, Pörtschach am Wörther See, Republik Österreich
779.000 €
9.085 €/m²
3
Zimmer
85.75
m²
1/1
Etage
3
Zimmer
85.75
m²
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 27.63 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2028
Zustand:Neu
Barrierefrei
Beschreibung
Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet einen **unverbaubaren Blick auf den Wörthersee** und ist **provisionsfrei** zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von **85,75 m²** und zwei Balkonen ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und den direkten Zugang zu den Balkonen, von denen aus Sie den Panoramablick genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer * Ca. 85,75 m² Wohnfläche * Zwei Balkone * Atemberaubender Wörthersee-Blick * Provisionsfreier Verkauf * Lage im 1. Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich in **Pörtschach am Wörther See** in Kärnten, einer begehrten Lage, die durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum See besticht. Genießen Sie die Ruhe und die exklusive Aussicht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon(27.63 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
61/100🚇
45Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
49Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
45Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
55Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
36Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 28. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
3.158 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
779.000 €· 9.085 €/m²28. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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