Einzigartiges Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit 7 Zimmern

Dieses **traumhafte Einfamilienhaus** in Perchtoldsdorf, erbaut im Jahr 2002, besticht durch seine **einzigartige Architektur** und eine Wohnfläche von ca. 202 m². Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **sonniges Wohnzimmer**, eine gut integrierte, voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Garderobenbereich und ein Wirtschaftsraum runden das Angebot ab. Von hier gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse** und in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt vier separat begehbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Schrankraum. Ein weiteres Badezimmer mit großer Wanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Von zwei Zimmern aus ist der **Balkon begehbar**.

Der Keller bietet neben einem Heiz-/Wirtschaftsraum ein gemütliches Stüberl, eine Werkstatt und einen großen Hobbyraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist hier ebenfalls zu finden, mit direktem Gartenzugang.

**Besondere Merkmale:** * 7 Zimmer plus Wohnzimmer und Nebenräume * Keller mit Stüberl, Werkstatt und Hobbyraum * Doppelcarport für mindestens 2 Autos * Außenrollläden * Sonnige Terrasse und Balkon

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **tollen Lage** in Perchtoldsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle und Schwimmbad sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind vorhanden. Die Nähe zu Wien und den Rad- und Wanderwegen rundet das attraktive Angebot ab.