Wien, Republik Österreich
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Überblick
Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **147,00 m² mit 3,5 Zimmern** und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
**Eckdaten**
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie - Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis - Zustand: Gepflegt - Laufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 EUR - Betriebskosten: ca. 524,79 EUR zzgl. 10% USt. - Kaufpreis: 264.600,00 EUR
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
**Kontakt ADAMANT-IMMOBILIEN** Ihr Ansprechpartner: David Moshaev 066565428700 ️ office@adamant-immobilien.at [www.adamant-immobilien.at](http://www.adamant-immobilien.at)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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David Moshaev
066565428700
️ office@adamant-immobilien.at
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