Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus **urbanem Leben und naturnaher Erholung** in diesem außergewöhnlichen Haus, das direkt an den Nationalpark Donau-Auen grenzt. Die Lage an der Donau bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Terrasse mit Grill**, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
**Besonderheiten:** * Zwei geräumige Keller mit insgesamt ca. 90 m² für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller * Flüssiggasheizung und zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme * Mehrere Parkplätze, davon einige überdacht * Nähe zu Supermärkten und exzellente Anbindung an die U2 für Pendler
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die **einmalige Chance**, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
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Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Grill, die sowohl vom Haupteingang als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
Besonderheiten:
Das Haus ist bezugsfertig, bietet aber durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wien, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von der U-Bahn-Anbindung entfernt. Genießen Sie die Ruhe der Donau-Auen und die Vorzüge der Stadtnähe.
