Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, gelegen in der begehrten Lage am **Kreuzbergl**. Dieses exquisite Haus bietet eine **perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe**.
**Überblick:** Das Haus besticht durch seine optimale Lage und einen **beeindruckenden Grünblick**, der Ihnen ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und schaffen einen **idyllischen Rückzugsort im Grünen**.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **238 m²** und einer Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Essbereich mit einem charmanten Kachelofen.
**Ausstattung:** - **Großzügige Garage** mit zusätzlichem Carport und Stellplätzen im Einfahrtsbereich - Südterrasse und Südbalkon mit herrlichem Ausblick - Traumhafter Garten - Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme - Separates WC im Erdgeschoss - Zusätzliches kleines Gebäude auf dem Grundstück
**Lage:** Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee ist unschlagbar. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur **Universität Klagenfurt und zum Wörthersee** macht dieses Haus auch für Familien mit studierenden Kindern besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, gelegen in der begehrten Lage am Kreuzbergl. Dieses exquisite Haus bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe.
Überblick: Das Haus besticht durch seine optimale Lage und einen beeindruckenden Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein und schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 238 m² und einer Raumaufteilung, die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Räume sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Essbereich mit einem charmanten Kachelofen.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee ist unschlagbar. Eine optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist gegeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Klagenfurt und zum Wörthersee macht dieses Haus auch für Familien mit studierenden Kindern besonders attraktiv.
