Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Eggenberg

Entdecken Sie diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Grazer Stadtbezirk Eggenberg, Teil des Projekts "Südblick Eggenberg". Diese moderne Wohnanlage kombiniert **Luxus und Lebensqualität** in perfekter Harmonie mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem der beiden elegant gestalteten Baukörper, die von **großzügigen Grünflächen** umgeben sind und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit einem offenen Wohnbereich, der viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **64,71 m²**.

**Besondere Highlights:** * Zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von **ca. 26 m²** und **Süd- sowie Westausrichtung** * Großzügiges Kellerabteil mit **ca. 5 m²** * Barrierefreier Zugang * Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes um EUR 25.440,- * Moderne Bauweise mit **Tiefgarage** und Fahrradabstellplätzen

Die Lage in Eggenberg, nahe dem Schloss Eggenberg und dem Wellnessparadies 'Die Auster', bietet eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) ist **fußläufig** erreichbar, was die Wohnung zu einem **optimalen Lebensmittelpunkt** macht. Voraussichtlicher Baubeginn ist im Frühjahr 2026.