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Massives Baumeisterhaus mit Gartenparadies & Doppelgarage - Immobilienansicht 1 von 24
Zu verkaufenHaus

Massives Baumeisterhaus mit Gartenparadies & Doppelgarage

Blumau-Neurißhof, Republik Österreich

499.990 €
4.167 €/m²
4
Zimmer
120
m²
0/3
Etage
Eric Freiberger Immobilien
C
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
785 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1993
Zustand:Renoviert
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses energieeffiziente Baumeisterhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Kellergeschoss von ca. 64 m² viel Platz für Familien.

Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort beziehbar, wobei kleinere Anpassungen bereits große Wirkung erzielen können. Es wurde zuletzt 2024 modernisiert.

**Besondere Highlights:** * Eigener Schwimmteich und 785 m² Grundstück * Terrasse und Pavillon für gesellige Stunden * Doppelgarage, erweiterbar zur Werkstatt * Kleiner Fitnessraum im Keller * Energieeffiziente Bauweise (zertifiziertes Passivhaus-Bausystem) * Südost-Ausrichtung für viel Sonnenschein

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B17. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Leobersdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

**Kaufpreis:** EUR 499.990,-

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:785 m²

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Terrasse
Garten(785 m²)
Keller(64 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

27
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

27
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 26. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.027 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499.990 €· 4.167 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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