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Traumhaus mit Panoramablick und großzügigem Garten - Immobilienansicht 1 von 16

Traumhaus mit Panoramablick und großzügigem Garten

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

575.000 €
4.792 €/m²
4
Zimmer
120
0/2
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
141 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2020
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie ein außergewöhnliches Lebensgefühl in diesem **freistehenden Haus** mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem idyllischen Garten. Die Immobilie besticht durch ihre helle, offene Raumgestaltung und eine **Traumaussicht** auf die Karawanken und den Hochobir, die Sie von fast jedem Fenster aus genießen können.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die südseitig ausgerichteten Terrassen übergeht und somit Innen und Außen harmonisch verbindet. Die **hochwertige Küche** mit edler Arbeitsplatte und erstklassigen Geräten ist ein stilvoller Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer**, ein Badezimmer und eine separate Toilette, die durch ihre optimal ausgenutzten Raumhöhen ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. **141 m²**. Diese grüne Oase bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt mit seinem Brunnen und der atemberaubenden Aussicht zum Entspannen ein. Praktische Annehmlichkeiten wie **zwei Abstellräume im Außenbereich** und ein **Carport für zwei Autos** runden das Angebot ab.

Diese Immobilie in Klagenfurt, Kärnten, ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:141 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(142.32 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

6
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

38
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.331 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

575.000 €· 4.792 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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