Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Wien, unweit des beliebten Laubenparks. Mit einer Wohnfläche von ca. **70 m²** bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die **hohen Räume**, typisch für den Altbaustil. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ca. 12 m² sowie eine separate Küche mit ca. 7 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr ca. **1900** * Zweiter Stock mit **Lift** vorhanden * Ausrichtung nach **Süd-Westen** * Gasetagenheizung * Gegensprechanlage * Zwei Kellerabteile * Sehr gepflegter Zustand, prompt verfügbar
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Laubenpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 18 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung zur U1 Station Reumannplatz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten und die Wiener City (Karlsplatz) in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 1. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Laubenpark, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 18 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung zur U1 Station Reumannplatz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten und die Wiener City (Karlsplatz) in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
