Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, die eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellt.
**Lage & Ambiente:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Zentrum von Grinzing und direkt an den malerischen Weinbergen. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
**Raumwunder mit Garten:** Auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gelangen über ein Vorzimmer in die helle Wohnküche, von der aus Sie Zugang zu einem Zimmer, dem Badezimmer und einem separaten WC haben. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen**, die Ihnen viel Platz im Freien bieten.
**Besonderheiten:** * **Eigener Garten** mit Terrasse für entspannte Stunden * Nähe zu Grinzing und den Weinbergen * Ruhige und grüne Wohngegend * Ideale Anbindung an die Infrastruktur
**Ihr neues Zuhause:** Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und ein idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel. Der private Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit naturnahem Leben zu verbinden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Lage & Ambiente: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre exklusive Lage nahe dem Zentrum von Grinzing und direkt an den malerischen Weinbergen. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Raumwunder mit Garten: Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gelangen über ein Vorzimmer in die helle Wohnküche, von der aus Sie Zugang zu einem Zimmer, dem Badezimmer und einem separaten WC haben. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen viel Platz im Freien bieten.
Besonderheiten:
Ihr neues Zuhause: Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe und ein idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel. Der private Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und laue Sommerabende im Freien zu verbringen. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit naturnahem Leben zu verbinden.
