Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **komplett sanierten Haus** in einer **erstklassigen Lage** Wiens. Mit einer Wohnfläche von **87,53 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann mit **einfachen Mitteln wieder in 4 Zimmer aufgeteilt** werden, was sie ideal für Familien oder als Kapitalanlage macht.
Die Wohnung besticht durch ihren **schönen Parkettboden** und eine hervorragende Wärmedämmung, die sogar die Standards eines Neubaus übertrifft. Sie verfügt über ein **großes, trockenes Kellerabteil** sowie Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche, einem Radkeller und einem Allgemeinkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
**Highlights der Immobilie:** * **87,53 m² Wohnfläche** * **Flexibel nutzbar als 3 oder 4 Zimmer** * **Erstklassige Wohnlage in Wien** * **Komplett saniertes Haus mit exzellenter Wärmedämmung** * **Großes Kellerabteil inklusive**
Die Wohnung wird leer und geräumt übergeben. Die monatlichen Rücklagen betragen **93,42 €**. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Errichtung des Kaufvertrags erfolgt durch eine renommierte Kanzlei im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Modernität in einer attraktiven Paket.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren schönen Parkettboden und eine hervorragende Wärmedämmung, die sogar die Standards eines Neubaus übertrifft. Sie verfügt über ein großes, trockenes Kellerabteil sowie Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche, einem Radkeller und einem Allgemeinkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung wird leer und geräumt übergeben. Die monatlichen Rücklagen betragen 93,42 €. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Die Errichtung des Kaufvertrags erfolgt durch eine renommierte Kanzlei im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Modernität in einer attraktiven Paket.
