Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Klosterneuburg, Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage in St. Andrä Wördern und bietet auf ca. **76,77 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.
**Übersicht: ** Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage, die mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden und moderne DANA-Innentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet bereits Sanitäranlagen, Türen und Fliesen.
**Ausstattung & Features:** * **Neubau (Erstbezug)** * Massivbauweise für Wertbeständigkeit * Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung * Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * **Balkon (ca. 9 m²)** * PKW-Stellplätze verfügbar * **Provisionsfrei für den Käufer**
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünlage von St. Andrä Wördern, nur etwa 17 km von Wien entfernt. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
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**Übersicht: ** Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnhausanlage, die mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich: Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden und moderne DANA-Innentüren schaffen ein stilvolles Ambiente. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet bereits Sanitäranlagen, Türen und Fliesen.
Ausstattung & Features:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Grünlage von St. Andrä Wördern, nur etwa 17 km von Wien entfernt. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
