Neubau-Traum in Pichling: Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem exklusiven Neubauprojekt in Pichling bei Köflach! Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer, grüner Umgebung.

**Überblick** Das Projekt umfasst insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten, wobei diese Wohnung durch ihren direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem privaten Garten besticht. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer. Die moderne, energieeffiziente Bauweise verspricht dauerhaft niedrige Betriebskosten.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Vorraum separat begehbar sind. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem 213 m² großen Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Gartenzugang. Ein separates WC, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum von der Küche aus ergänzen das Raumangebot. Eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während Eichholzparkett für ein elegantes Ambiente sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 15 m² Terrasse und 213 m² Eigengarten * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Hochwertiges Eichholzparkett * Separates WC und Badezimmer * Abstellraum und zusätzlicher Außenlagerraum * Zwei private Stellplätze, davon ein Carport * Provisionsfreier Verkauf

**Lage** Pichling bei Köflach bietet eine naturnahe Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur im nahegelegenen Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Region lädt mit Therme, Sportangeboten und dem berühmten Lipizzaner-Gestüt Piber zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung per Bahn und Auto nach Graz rundet das Angebot ab.