Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Dieses Einfamilienhaus, gelegen in absoluter Top-Lage mit wunderschöner Aussicht, wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie gestaltet zu werden.
**Überblick** Das Haus befindet sich in einer **gefragten Wohngegend** und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Mit einem **großzügigen Grundstück von 1100 m²**, das eine herrliche Aussicht bietet, sind die Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume nahezu unbegrenzt. Der gelungene Grundriss verspricht eine flexible Gestaltung.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Garten bieten. Die Aufteilung umfasst zudem einen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer. Ein ca. 100 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial. Der **Baujahr 1965** und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für Ihre Renovierungspläne.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² Kellerfläche * 1100 m² Grundstück mit Aussicht * 5 Zimmer (2 davon mit Gartenzugang) * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Top-Lage in Graz**, die für ihre Exklusivität und Lebensqualität bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 18 Aufrufe
Aktualisiert 13. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Dieses Einfamilienhaus, gelegen in absoluter Top-Lage mit wunderschöner Aussicht, wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie gestaltet zu werden.
Überblick Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Potenzial. Mit einem großzügigen Grundstück von 1100 m², das eine herrliche Aussicht bietet, sind die Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume nahezu unbegrenzt. Der gelungene Grundriss verspricht eine flexible Gestaltung.
Innenbereich Das Haus verfügt über 5 Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Garten bieten. Die Aufteilung umfasst zudem einen Vorraum, eine Küche und ein Badezimmer. Ein ca. 100 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial. Der Baujahr 1965 und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für Ihre Renovierungspläne.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage in Graz, die für ihre Exklusivität und Lebensqualität bekannt ist. Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
