Helle 3-Zimmer-Wohnung im grünen Arsenalbezirk

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Arsenals bietet eine ideale Kombination aus **zentraler Lage und grüner Wohnatmosphäre**.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Anlage im Arsenalbezirk und besticht durch ihre ruhige Grünlage, während gleichzeitig die Nähe zum Hauptbahnhof und somit zu allen Einkaufsmöglichkeiten gegeben ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Spielplätze für Kinder sind direkt vor der Haustür.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei separate Schlafzimmer, eine getrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und ein Vorratsraum vervollständigen das Raumangebot. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** - **Voll ausgestattete Küche** - **Parkettböden** in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - **Loggia** - Lift und Kellerabteil vorhanden - Fahrradräume und Waschküchen im Gebäude

**Lage** Die Wohnung profitiert von der hervorragenden Infrastruktur im Arsenal, die Gasthaus, Postfiliale, Arzt, Tennisplätze, Kindergarten und das Heeresgeschichtliche Museum umfasst. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent mit Buslinie 69A, Straßenbahn 18 und der Nähe zum Hauptbahnhof (Straßenbahn D, Schnellbahn). Bei Bedarf können Hofstellplätze (80€) oder Tiefgaragenplätze (120€) angemietet werden.