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Top A5 - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 6

Top A5 - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gärtnerweg 25a, Sierning, Republik Österreich

269.000 €
5.380 €/m²
2
Zimmer
50
1
Etage
B
Energie
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 15 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Energie:B

Beschreibung

**Provisionsfrei | Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Top A5)**

Kompakt, modern und clever geschnitten: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 50 m² Wohnfläche und 15 m² Balkon ist ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.

**Highlights:**

- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Simader GmbH - 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - 15 m² Balkon - Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaik - Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard - 2 Carportstellplätze inklusive

**Wohnen mit Zukunft**

Moderne Bauweise und zeitgemäße Haustechnik schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(15 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

55/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

37
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

35
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

36
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

31
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat · 3 Aufrufe

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.090 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

269.000 €· 5.380 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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