Gartenwohnung in Leobersdorf: Ihr grünes Paradies mit Top-Ausstattung!

Diese exklusive Gartenwohnung in Leobersdorf, Niederösterreich, bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich. Die 2013 erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die integrierte **Einbauküche** ist modern und funktional gestaltet. Insgesamt **vier Zimmer**, darunter drei separat begehbare Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien, Paare oder als Rückzugsorte für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort.

Ein absolutes Highlight ist der **außergewöhnlich große Garten** mit einer Fläche von ca. **156 m²**, ergänzt durch zwei Terrassen (je ca. 8,3 m²). Eine Pergola spendet Schatten, eine Bewässerungsanlage und Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Nutzen. Die Wohnung verfügt über **Fußbodenheizung** mit Fernwärme, Wohnraumbelüftung und Klimaanlage.

Die Lage in Leobersdorf ist ideal: **Infrastruktur und Bahnhof** sind nur wenige Gehminuten entfernt, die A2-Anbindung ist exzellent. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz und ein weiterer PKW-Abstellplatz. Ein besonderer Vorteil sind die übernehmbaren Förderdarlehen.