Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Luxus-Penthousewohnung mit Terrasse in Bestlage von Graz
Rotmoosweg 63, Graz, Republik Österreich
Preis nicht verfügbar
4
Zimmer
109.62
m²
1
Etage
4
Zimmer
109.62
m²
1
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 36.3 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Garage
Beschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rotmoosweg 63 in Graz, das moderne Architektur mit klassischer Zurückhaltung vereint. Dieses Projekt steht für **zeitloses Design und hochwertige Materialien**, die ein Zuhause schaffen, das auch in Zukunft Bestand hat.
Die hier angebotene **Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 109,62 m²** und eine beeindruckende **36,30 m² große Terrasse**, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
* **Exklusivität und Wohnqualität** durch eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten. * **Durchdachte Grundrisse** und lichtdurchflutete Räume als besonderer Rückzugsort. * **Hochwertige Umsetzungen** mit klaren Linien und edlen Materialien. * **Attraktive Lage** in Andritz, die Ruhe und Grünraum mit schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt verbindet. * **Wunderbarer Ausblick** in die grüne Umgebung dank der erhöhten Lage.
Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Eleganz und Wertigkeit legen und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Wohnort. Der Kaufpreis für Anleger beträgt **€ 806.000,-**.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Wärmepumpe
Ausstattung
Terrasse(36.3 m²)
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100🚇
76Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
69Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
80Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
87Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
39Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
48
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
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