Ybbs an der Donau, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **78 m² Wohnung** in Ybbs an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im **3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970** und verfügt über eine Loggia mit Ausblick. Die thermische Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2007.
Die Wohnung ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, Abstellraum, WC, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 78 m² inkl. Loggia * Baujahr: ca. 1970 * Fassadensanierung: 2007 * Heizung: Fernwärme * Kellerabteil Nr. 9 * Allgemeinräume vorhanden (Fahrradraum, Trockenraum) * Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe
Die Wohnung ist Teil einer digitalen Angebotslegung mit einem Startpreis. Die Entscheidung über den Zuschlag wird bis zum 30.06.2026 getroffen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese charmante 78 m² Wohnung in Ybbs an der Donau bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Loggia mit Ausblick. Die thermische Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2007.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie teilt sich auf in einen Vorraum, Abstellraum, WC, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung ist Teil einer digitalen Angebotslegung mit einem Startpreis. Die Entscheidung über den Zuschlag wird bis zum 30.06.2026 getroffen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage: Die Wohnung liegt in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
