Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Villach

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Villach und bietet mit ca. **70 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung viel Potenzial.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen separaten Wohnbereich und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist die **geschlossene Loggia**, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sich perfekt als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Entspannungsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich * Helle, geschlossene Loggia * Kellerabteil vorhanden * Zentrale Lage in Villach

Die Wohnung befindet sich in einem **guten, altersgerechten Zustand** und bietet durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Ringmauergasse ist **urban und äußerst praktisch**. Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Drau für Freizeitaktivitäten und die gute Anbindung an den Bahnhof machen diese Wohnung besonders attraktiv.