Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Traisen, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **großzügige und aufwendig sanierte 5-Zimmer-Wohnung** in Traisen, Niederösterreich, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von **126,26 m²**. Das **komplett sanierte Haus** verspricht ein Wohngefühl wie neu, ohne Mängel oder Reparaturstau. Die Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
Im Inneren erwartet Sie eine **moderne Küche** und ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die **elektrischen Außenrollos** sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Renovierungen wurden mit **hoher Qualität** durchgeführt, was den neuwertigen Charakter unterstreicht.
**Besondere Merkmale:** * Balkon/Loggia mit Grünblick * Eigene Garage * Separates Kellerabteil * Hohe Qualität der Renovierungen * Elektrische Außenrollos
Die Wohnung befindet sich in **Traisen**, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne vom Balkon oder der Loggia. Eine Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Diese großzügige und aufwendig sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Traisen, Niederösterreich, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von 126,26 m². Das komplett sanierte Haus verspricht ein Wohngefühl wie neu, ohne Mängel oder Reparaturstau. Die Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Küche und ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die elektrischen Außenrollos sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Renovierungen wurden mit hoher Qualität durchgeführt, was den neuwertigen Charakter unterstreicht.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Traisen, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne vom Balkon oder der Loggia. Eine Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.