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Neubau-Terrassenwohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 5

Neubau-Terrassenwohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause!

Poppenbütteler Weg 128, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

599.000 €
8.401 €/m²
3
Zimmer
71.3
0
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusiven Neubau-Wohnkomfort in den Alstertaler Gärten in Hamburg-Poppenbüttel. Dieses **KfW-55**-zertifizierte Ensemble bietet eine moderne, kubische Architektur mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Anlage besticht durch eine repräsentativ gestaltete Gartenanlage und eine ruhige, intime Atmosphäre durch die dreigeteilte Anordnung der Baukörper.

Die Wohnungen sind **praktisch und wohnlich** geplant und bieten ein besonderes Lebensgefühl durch den Essbereich mit offener Küche. Jede Wohneinheit verfügt über private Freibereiche wie großzügige Terrassen, Balkone oder eigene Gärten, die zum Entspannen einladen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau im KfW-55 Standard * Überwiegend bodentiefe Fenster * Private Freibereiche (Terrasse, Balkon oder Garten) * Offene Küche mit Essbereich * Tiefgarage für alle Bewohner * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Hamburg-Poppenbüttel vereint städtische Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme. Genießen Sie Spaziergänge am Alsterwanderweg, Ausflüge zum Golf & Country Club Treudelberg oder das Landleben auf Gut Wulksfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Fahrradminuten entfernt, und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

52
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.428 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

599.000 €· 8.401 €/m²1. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt599.000 €

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