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Sonnige Terrassenwohnung in Klagenfurt mit Carport - Immobilienansicht 1 von 12

Sonnige Terrassenwohnung in Klagenfurt mit Carport

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

270.000 €
3.733 €/m²
3
Zimmer
72.32
2
Etage
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1996
Zustand:Gut
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Osten von Klagenfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung und die beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 72 m² zzgl. 25 m² Terrassenfläche * Baujahr: 1996 * Lage: Ruhig und sonnig im Osten von Klagenfurt * Inklusive: Einbauküche und Carportplatz * Sofort verfügbar

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wird inklusive einer modernen Einbauküche sowie einem praktischen Carportplatz verkauft. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,32 m², ergänzt durch zwei Terrassen mit insgesamt 25 m² – perfekt für sonnige Tage.

Die Lage ist ideal für den täglichen Bedarf, da sich sämtliche Geschäfte in unmittelbarer Nähe befinden. Eine gute Busanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt.

**Objektdetails:** * **Zimmer:** 3 * **Wohnfläche:** ca. 72,32 m² * **Terrassenfläche:** ca. 25 m² * **Baujahr:** 1996 * **Etage:** 2. Stock * **Extras:** Einbauküche, Carport

Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit zu ergreifen. Diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Balkon
Terrasse(25 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

45
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 8 Aufrufe

Aktualisiert 7. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.094 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

270.000 €· 3.733 €/m²7. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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