Günstige 2-Zimmer-Wohnung in Silberegg mit 7% Rendite!

Diese funktionale Kleinwohnung in Silberegg, Kärnten, bietet eine attraktive Gelegenheit zur Vermietung oder Eigennutzung.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das zwischen 2017 und 2018 saniert wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,18 m². Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **EUR 69.000,--** zuzüglich Nebenkosten angeboten. Eine realistische Mieteinnahme von EUR 400,-- pro Monat ergibt eine attraktive **Rendite von knapp 7 %**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 27,18 m²), ein Schlafzimmer (ca. 21,32 m²), ein Badezimmer (ca. 4,40 m²), ein separates WC (ca. 2,07 m²) und einen Vorraum (ca. 2,24 m²). Teilweise ist eine Einrichtung vorhanden, inklusive einer gebrauchten Einbauküche.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **57,18 m²** - Zimmer: **2+kk** - Baujahr (saniert): **2017/2018** - Heizung: **Pellets-Zentralheizung** - Monatliche Betriebskosten: ca. **EUR 126,--** - **Zwei KFZ-Stellplätze** können zusätzlich erworben werden (je EUR 2.000,--).

**Lage** Die Wohnung liegt in der Ortschaft Silberegg, nur etwa 2 Kilometer vom wirtschaftlichen Zentrum Treibach-Althofen entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.