Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen **5-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **175 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Wohnkeller in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks. Diese Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer eleganten Wohnung und bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und eine besondere Wohnatmosphäre. Der weitläufige Privatgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage in der Cherubinistraße garantiert Ruhe und dennoch eine gute Anbindung.
**Interieur:*** Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum sonnigen Garten. Die **hochwertige bulthaup Küche** ist nahtlos integriert. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. **Vier luxuriöse Badezimmer** sorgen für höchsten Komfort. Der voll ausgebaute Wohnkeller (ca. 47 m²) mit eigenem Bad erweitert die Wohnfläche ideal als Gäste-, Fitness- oder Hobbybereich.
**Ausstattung:*** * **Wärmepumpe** mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Tischlerküche mit Markengeräten * Edle Echtholz-Dielen und Feinsteinzeug-Terrassenfliesen * Einbruchhemmende Wohnungseingangstür (WK3) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Raffstores * Exklusive Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe) * Photovoltaik-Anlage * Komfortabler Lift
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Wohnlage** des 22. Wiener Gemeindebezirks, die durch ihre Ruhe und Attraktivität besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 16 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Wohnkeller in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks. Diese Immobilie vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer eleganten Wohnung und bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und eine besondere Wohnatmosphäre. Der weitläufige Privatgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage in der Cherubinistraße garantiert Ruhe und dennoch eine gute Anbindung.
Interieur:* Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum sonnigen Garten. Die hochwertige bulthaup Küche ist nahtlos integriert. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Vier luxuriöse Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Der voll ausgebaute Wohnkeller (ca. 47 m²) mit eigenem Bad erweitert die Wohnfläche ideal als Gäste-, Fitness- oder Hobbybereich.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer Top-Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks, die durch ihre Ruhe und Attraktivität besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
