Ischlerbahnstraße, Salzburg, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Stadthaus im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Lage**, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, und besticht durch ihre Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und seitdem mehrfach umgebaut. Eine **umfangreiche Teilsanierung ist zu 90% abgeschlossen**, wobei Arbeiten wie die Dachsanierung, Kanalerneuerung, neue Elektroinstallationen, moderne Bäder und Fenster sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz bereits realisiert wurden. Die Wohnnutzfläche beträgt **ca. 137 m²**, verteilt auf drei Ebenen plus einen kleinen Kellerraum.
**Ausstattungsmerkmale:** * **6+ Zimmer** verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss * **Neuester Kachelofen** im Erdgeschoss * Moderne Bäder und teilweise neue Fußböden sowie Innentüren * Neue Fenster und eine erneuerte Elektroinstallation * Anschluss an das Fernwärmenetz der Salzburg AG * **Eigener Garten** und eine Zufahrt * **Einzelgarage** im Kaufpreis inkludiert
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Itzling, einer begehrten Wohngegend in Salzburg. **Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und der Hauptbahnhof** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Stadtbuslinie Nr. 23 ausgezeichnet. Das Grundstück umfasst **284 m²**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut und seitdem mehrfach umgebaut. Eine umfangreiche Teilsanierung ist zu 90% abgeschlossen, wobei Arbeiten wie die Dachsanierung, Kanalerneuerung, neue Elektroinstallationen, moderne Bäder und Fenster sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz bereits realisiert wurden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 137 m², verteilt auf drei Ebenen plus einen kleinen Kellerraum.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Itzling, einer begehrten Wohngegend in Salzburg. Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Stadtbuslinie Nr. 23 ausgezeichnet. Das Grundstück umfasst 284 m².
