Wiesen, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesen, Burgenland, bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Naturliebhaber. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer Grundstücksfläche, die auch einen größeren Teil einer Waldfläche beinhaltet, ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe.
**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen Teilkeller. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, zwei Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
**Innenbereich:** Die Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung ist funktional, jedoch ist **erheblicher Sanierungsbedarf** gegeben, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - Nebengebäude mit Scheune und Abstellplätzen - Grundstück mit Waldanteil - Erneuerungen 2022: Elektro-Zählerkasten, Klimaanlage, teilweise Fassade, Holzofen, Kühlschrank - **Kaufpreis: 209.000 EUR** - Provision: 3% zzgl. 20% USt. - Energieausweis in Bearbeitung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wiesen. Die Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die S31 und S4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien. Ein klassischer ebener Gartenanteil ist nicht vorhanden, dafür aber ein Grundstück mit Waldfläche.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juni 2026
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Überblick: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus einen Teilkeller. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, zwei Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Innenbereich: Die Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung ist funktional, jedoch ist erheblicher Sanierungsbedarf gegeben, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Wiesen. Die Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die S31 und S4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Eisenstadt, Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien. Ein klassischer ebener Gartenanteil ist nicht vorhanden, dafür aber ein Grundstück mit Waldfläche.
