Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Erleben Sie Geschichte hautnah in diesem charmanten Biedermeierloft, das sich im **ältesten Kern Wiens**, dem 1. Bezirk, befindet. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr **1820**, das stilvoll umgebaute wurde und modernen Komfort mit historischem Flair verbindet.
**Innenbereich** Die ca. **107 m²** große Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und bietet mit einer 2+kk Aufteilung ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt und zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe und die originalen Bauelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, Gang, Küche, Wohnsalon, Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC.
**Ausstattung** Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über Kastenfenster mit Fensterläden sowie Doppelflügeltüren. Die Küche ist mit einem Ceranherd und einer Geschirrspülmaschine versehen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche und Toilette, zudem gibt es ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem separaten Raum vorhanden. Einbauschränke im Gang bieten zusätzlichen Stauraum.
**Lage** Die Innere Stadt ist das pulsierende Zentrum Wiens. Hier wohnen Sie umgeben von historischen Gassen, charmanten Plätzen wie dem Franziskanerplatz und einer Fülle an kulturellen Angeboten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn (U1, U3) und Straßenbahn (1, 2) sowie Bussen (1A, 2A, 3A) in unmittelbarer Nähe.
**Sonstiges** Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und restauriert, zuletzt wurde 1995 der Dachboden ausgebaut. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Teil einer lebendigen Geschichte werden möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
Markt
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Innenbereich Die ca. 107 m² große Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und bietet mit einer 2+kk Aufteilung ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der funktionierende Kamin, der für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt und zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe und die originalen Bauelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, Gang, Küche, Wohnsalon, Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC.
Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über Kastenfenster mit Fensterläden sowie Doppelflügeltüren. Die Küche ist mit einem Ceranherd und einer Geschirrspülmaschine versehen. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche und Toilette, zudem gibt es ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in einem separaten Raum vorhanden. Einbauschränke im Gang bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage Die Innere Stadt ist das pulsierende Zentrum Wiens. Hier wohnen Sie umgeben von historischen Gassen, charmanten Plätzen wie dem Franziskanerplatz und einer Fülle an kulturellen Angeboten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn (U1, U3) und Straßenbahn (1, 2) sowie Bussen (1A, 2A, 3A) in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und restauriert, zuletzt wurde 1995 der Dachboden ausgebaut. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Teil einer lebendigen Geschichte werden möchten.
