Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
SONNIGE AUSZEIT IN AIGEN! 12204
Salzburg, Republik Österreich
1.170 €
21 €/m²
54.83
m²
1
Etage
54.83
m²
1
Etage
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.5 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Baujahr:2005
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 53,97 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen überdachten Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und der bereits im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
- Gepflegte Wohnanlage in Salzburg-Aigen - Toll aufgeteilter Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit Elektrogeräten - Großzügiges Schlafzimmer mir Rollläden - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Überdachter Westbalkon - Kellerabteil zur Wohnung zugehörig - Allgemeiner Fahrradraum - Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert - Beheizung mittels Fernwärme - HWB: 49, 8 (Neuauflage in Arbeit) - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Bezug: ab 01.08.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon(5.5 m²)
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.08.2026
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
57/100🚇
49Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
24Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
59Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
44Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
28Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
52
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.170 €· 21 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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