Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Aigen

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung besticht durch ihre **angenehme Raumaufteilung** und ein helles, freundliches Wohnambiente auf ca. **53,97 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Das großzügige Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet und verspricht erholsame Nächte. Eine praktische Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Überdachter Westbalkon für entspannte Nachmittage * Zugehöriges Kellerabteil * Ein Tiefgaragenstellplatz **im Mietpreis inkludiert** * Beheizung erfolgt über Fernwärme * HWB: 49,8 kWh/m²a (Energieausweis in Überarbeitung) * **Mietvertragsdauer von 5 Jahren**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Salzburg-Aigen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer attraktiven Salzburger Wohngegend.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026** bezugsfrei.