Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante, ca. **35 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und besticht durch ihre **sonnige Südausrichtung**. Der großzügige Wohnraum ist dank zweier Fenster flexibel gestaltbar und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Eine Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.
**Hochwertiger Eichenparkett** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ein ca. **8 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Sonnige Südausrichtung * Gartenblick und Gartennutzung * Saniertes Altbaugebäude * 8 m² Kellerabteil * Hervorragende Verkehrsanbindung (U4/U6 Längenfeldgasse in 5 Gehminuten)
Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park lädt zur Erholung ein, während die Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar ist. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wiener Lage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 16. Juli 2026
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Hochwertiger Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park lädt zur Erholung ein, während die Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar ist. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wiener Lage.
