Maria Rain, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit **170 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und einem **unverbaubaren Blick**. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Die **Sonnenterrasse** und der **großzügige Garten** laden zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC sowie eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Bad und WC sowie zwei Balkone. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * 2 Wohneinheiten * Große Terrasse und 2 Balkone * Voll unterkellert * 4 Carportplätze * Großer, schöner Garten * Sonnenlage mit unverbaubarer Aussicht * Heizwärmebedarf HWB = 130 kWh/m²a (Energieklasse D)
**Lage:** Das Haus befindet sich in Maria Rain, im begehrten Speckgürtel von Klagenfurt, und profitiert von einer **sehr guten Infrastruktur** und öffentlichen Anbindung. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem unverbaubaren Blick. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Die Sonnenterrasse und der großzügige Garten laden zum Entspannen ein.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC sowie eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Bad und WC sowie zwei Balkone. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Maria Rain, im begehrten Speckgürtel von Klagenfurt, und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und öffentlichen Anbindung. Die Lage garantiert eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
