Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Zell am See, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von Zell am See, die eine perfekte Symbiose aus **Sonnenschein, Garten und Stadtnähe** bietet.
**Überblick:** Diese moderne Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ein zeitloses Design. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein eigenes Stück Natur direkt vor der Tür, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage in Zell am See, Salzburg, macht sie zu einem attraktiven Wohnort.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine durchdachte Aufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und öffnet sich nahtlos auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Steindesignwand, die dem Interieur einen edlen Akzent verleiht.
**Ausstattung:** * Moderne Ausstattung * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Zwei Schlafzimmer * Zwei Badezimmer * Stilvolle Steindesignwand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Zell am See. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer malerischen Stadt mit direktem Zugang zur Natur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von Zell am See, die eine perfekte Symbiose aus Sonnenschein, Garten und Stadtnähe bietet.
Überblick: Diese moderne Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und ein zeitloses Design. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen: ein eigenes Stück Natur direkt vor der Tür, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Lage in Zell am See, Salzburg, macht sie zu einem attraktiven Wohnort.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine durchdachte Aufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und öffnet sich nahtlos auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Steindesignwand, die dem Interieur einen edlen Akzent verleiht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Zell am See. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer malerischen Stadt mit direktem Zugang zur Natur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.