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Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Bruck an der Großglocknerstraße, Republik Österreich
650.000 €
1.180 €/m²
4
Zimmer
551
m²
4
Zimmer
551
m²
Gut
Zustand
Gas
Heizung
551 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:4
Baujahr:1950
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße, Salzburg. Das ca. **1950 erbaute Objekt** besticht durch seine besondere Ausstrahlung und wurde 2018/2019 umfassend saniert und isoliert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen hellen Wintergarten. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer** und ein weiteres WC, was Privatsphäre für alle Bewohner garantiert. Die **Gaszentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen im Wohnzimmer.
**Besondere Highlights:** * **Umfassende Sanierung 2018/2019** * **Neue Fenster (bis auf eines)** * **Sonniger Garten und große Terrasse** * **Garage mit Werkstatt** * **Mehrere Parkplätze**
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die große Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Lage in Bruck an der Großglocknerstraße bietet eine attraktive Wohnqualität in Salzburg.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:551 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
37/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
2.635 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
650.000 €· 1.180 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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