Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe dem pulsierenden Donaukanal in Wien! Diese **neuwertige 1-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Fertigstellung des Projekts ist für **April 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Viertels zu werden.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich wird durch eine helle, offen gestaltete Wohnküche dominiert, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separat abgetrenntes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine elegante Atmosphäre.
**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon:** ca. 6 m² Außenfläche für entspannte Stunden * **Fußbodenheizung und -temperierung** für perfekten Komfort * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Geothermie und Photovoltaik * **Smart-Home-Ready** mit Video-Gegensprechanlage und Glasfaserinternet * **Bodentiefe Holz-Alu-Fenster** mit elektrischen Raffstores * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Co-Working Space, Fitnessstudio, Sauna, Gemeinschaftsterrassen
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im 1020 Wien, mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31), und die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Überblick: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines aufstrebenden Viertels zu werden.
Innenbereich: Der Wohnbereich wird durch eine helle, offen gestaltete Wohnküche dominiert, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separat abgetrenntes Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine elegante Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im 1020 Wien, mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31), und die Wiener City ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
